Khi đầu tư dự án vincity đường Nguyễn Xiển.

Căn hộ VinCity huyện 9 khởi đầu triển khai trong khoảng năm 2017 trên 7 đô thị trên cả nước là Hà Nội, Hồ Chí Minh, Hưng yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang. các căn hộ được vun đắp theo mô hình một khu phố kiểu mẫu gồm tất cả hệ thống sinh thái, khu vui chơi giải trí, sắm mua và những căn hộ mẫu mã đẹp mắt. Đây là lối kiến trúc hiện đại mà bất cứ cư dân nào cũng muốn mang.

>>> xem thêm thông tin về bảng giá căn hộ vincity quận 9 hcm


Tại sao nói dự án căn hộ Vincity quận 9 đường Nguyễn Xiển mua sinh lợi cao?





Căn hộ VinCity bắt đầu triển khai từ năm 2017

1. So sánh giữa việc đầu tư căn hộ Nguyễn Xiển và gửi tiền ngân hàng.
Trường hợp 1: Các bạn gửi tiền tiết kiệm ngân hàng 1 năm


1 tỷ * 7.2% (lãi suất cao nhất trên tất cả ngân hàng 2017) = 72.000.000 (72 triệu)
Trường hợp 2: Đầu tư 1 căn hộ Vincity quận 9 đường Nguyễn Xiển trị giá 1 tỷ (trước VAT và phí bảo trì).


Khi đầu tư dự án vincity đường Nguyễn Xiển. Chủ đầu tư – tập đoàn VinGroup đưa ra mức cam kết lợi nhuận 10% giá trị căn hộ mà các bạn đầu tư.






Tuy nhiên quý khách nhận 10% ở đây là giá trị căn hộ trước VAT và phí bảo trì. Nhưng các bạn phải nộp thuế thu nhập cá nhân là 10%. Như vậy lợi nhuận sau khi trừ thuế và phí bảo trì còn khoảng 8%/năm.






Cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%, lợi nhuận thu được là: 1 tỷ * 10%= 100 triệu


Hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân 10%: 100 triệu – 10 triệu = 90 triệu.






Từ năm thứ 2 trở đi, số tiền lợi nhuận thu được. Các bạn có thể gửi ngân hàng để được hưởng lãi suất 7,2%. Như vậy sẽ có thêm một khoản thu nhập. Sau 5 năm, số tiền chênh lệch giữa 2 kênh đầu tư là khá lớn. Chưa kể đến việc đầu tư căn hộ Nguyễn Xiển có thể tăng giá gốc.






Do đó, chúng ta đã thấy được dự án căn hộ đường Nguyễn Xiển mua sinh lợi cao hơn so với đầu tư tiền gửi ngân hàng.
Dự án căn hộ Vincity đường Nguyễn Xiển mua sinh lợi cao
2. Nhận định của các chuyên gia kinh tế


Theo TS. Nguyễn Minh Phong – Viện Nghiên cứu phát triển Kinh tế – Xã hội Hà Nội: "Nếu có vài trăm triệu đồng, NĐT có thể mua căn nhà bé và cho thuê được giá 2 – 3 triệu đồng/tháng, tương đương gửi tiết kiệm và đợi giá nhà lên bán sẽ lãi. Nhà dành cho người có thu nhập thấp do Nhà nước bán ra hiện nay không đủ cung cấp cho nhu cầu người dân. Vì vậy nhà có giá vài trăm triệu đồng sẽ có xu hướng được chuộng, giao dịch rất dễ dàng. Mua bán trao tay kiểu gì cũng giữ được giá".






TS. Phong nhận định, hiện không nên đầu tư vào chung cư cao cấp vì nhu cầu loại nhà này đang bão hòa. Trước đây, đầu tư vào chung cư loại này được nhiều người ưa chuộng nhưng giờ do nhu cầu giảm, thuê chung cư cao cấp để làm văn phòng bị cấm. Nếu cho thuê giá cao cũng rất khó vì vậy xu thế hiện nay là đầu tư vào các căn hộ chung cư giá thấp.






Còn TS. Đinh Thế Hiển, Giám đốc Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng, cho rằng:


" Đầu tư vào bất động sản tại TP.HCM hiện nay cũng hứa hẹn sẽ thu được lợi nhuận tốt".